「みんなが納得できる形で遺産分割をしたい」、「一族が争う争族を避けたい」というニーズは年々高まっています。しかし実際それを行おうとすると、多くの方が「不動産の時価がいくらなのか？」といった点で行き詰ってしまいます。

「すまいるリポート」は第三者的、専門的見地からコンサルティングを行い、次のような場面でみなさんが自信をもって判断を行えるようにする商品です。
一般の方に広くご活用いただけるような内容、価格設定です。

• 相続対策(遺言など)
• 遺産分割協議
• 有効活用　などに

「すまいるリポート」の商品概要

主な内容	料金（消費税抜き）
・ 不動産の時価判定（不動産鑑定士が判定します） ・ コンサルティング 1. 不動産の生前対策(遺言など)、分割協議時の注意点 2. 不動産を売却する場合の注意点 3. 売却阻害要因等の指摘と解決策のご提案 4. アパート用地等として適当かどうかの簡易判定 5. 土地を貸すことが適当かどうかの簡易判定 6. 不動産投資をする場合の留意点 7. 税務上の「広大地」に該当するかどうかの簡易判定 8. 不動産鑑定評価書等を活用できるかどうかの簡易判定 ・ 不動産の概要調査	１物件　89,000円 ※１、２、３

※１

89,000円は標準的な規模グレードの１住宅（土地１と建物１）程度の場合。規模の大きな商業ビルや工場等は個別お見積りとなります。

※２

料金には標準的な交通費や標準的な登記等の資料請求費用を含みます。ただし、離島等交通費が過大にかかる場合、あるいは過大な資料請求費用がかかる場合は個別お見積りとなります。

※３

「すまいるリポート」の料金は先払いとなります。

商品	料金（消費税抜き）
アパート建築業者などが提示した収益計画の検証意見書	１物件150,000円～
広大地判定意見書	１物件150,000円～
不動産鑑定士による その他の不動産鑑定評価書や意見書	89,000円～ 利用目的により必要な調査内容、不動産鑑定評価書や意見書のレベルが異なるため個別お見積りとなります。
複数割引	2件目以降20％割引 物件が近い範囲に集中しているような場合はさらに大幅割引が可能な場合があります。

【プライバシーポリシー、免責事項等】

1. 依頼者や相談者の氏名、住所、連絡先等の秘密は厳守します。
2. 「すまいるリポート」は生前対策や遺産分割協議以外の用途（たとえば売買、担保評価）に利用しても当社は説明責任を負いません。裁判上の証拠や調停資料、税務署への提出資料等として利用したい場合は通常の鑑定評価書、意見書等での対応となります。
3. 個別具体的な税務相談や税務申告書類の作成は税理士にしかできないため、応じることはできません。また紛争の生じている遺産分割について折衝する等は弁護士にしかできないため、応じることはできません。